土地重劃後第1次移轉 是否能減徵土增稅？專家:符合規定與備齊資料可省稅

土地重劃後第1次移轉，除了「重劃負擔總費用」，可以在計算土地漲價總數額時先予以扣除外，還可依照計算後之稅額再減徵40%。(圖:南市府提供)

老王近來因投資股票有調度資金需求，因此想出售一筆位於台南郊區土地來籌措，老王聽朋友說，土地重劃後第1次移轉，可以減徵土地增值稅，因此趕緊向稅捐單位承辦人員洽詢，經過確認及瞭解應檢附之資料，讓老王終於安心！

對此，台南市政府財政稅務局表示，土地重劃後第1次移轉，除了「重劃負擔總費用」，可以在計算土地漲價總數額時先予以扣除外，還可依照計算後之稅額再減徵40%，且若持有該筆土地超過20年以上，適用累進稅率時，可再享有長期減徵優惠。但要特別注意的是，重劃減徵僅適用於「舉辦第一次規定地價後才辦理重劃」的土地。

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財稅局進一步說明，若土地係重劃後分配時，實際分配之面積多於應分配之面積，另行以繳納差額地價方式取得增加分配之土地，因取得的所有權人並未以該增配的土地參與重劃開發之改良行為，與土地所有權人以其所有土地參與重劃致負擔重劃費用的情形不同，所以取得該增配土地再移轉時，不能扣除重劃費用，但仍可減徵40%土地增值稅。

南市府財稅局貼心提醒，申請重劃後第1次移轉減徵土地增值稅時，請檢附土地重劃負擔總費用證明書，以免影響自身權益。