夫妻房產贈與SOP！先完成貸款轉移，再辦贈與這樣過戶最安心

夫妻房產贈與SOP！先完成貸款轉移，再辦贈與這樣過戶最安心

【M傳媒房產中心／專題報導】

「想把房子從太太名下過給先生，卻怕貸款問題搞不定？」 這是許多夫妻在財產規劃時常見的難題，所有權與貸款人的轉移順序、收入評估與代書角色，每個環節都藏著學問！

最近一對夫妻面臨這樣的難題：房屋所有權登記在太太名下，貸款人也是太太，如今想將房產完全贈與先生，讓所有權人和貸款人都改為先生，卻擔心先生的收入是否足以承接貸款，更對後續流程充滿疑問。這樣的案例在夫妻財產規劃中並不罕見，但其中涉及的細節卻常讓人不知所措。

收入評估是第一步：先確認貸款承接能力

在開始任何過戶程序前，首要任務是確認先生的收入能否負擔剩餘貸款。這需要先向銀行提供先生的財力證明，進行貸款條件評估。