房屋稅比社區鄰居貴？財稅局曝２關鍵 一文拆解房屋稅額

房屋稅繳納期倒數，地方財稅局表示，常有納稅人對自己房屋稅比同社區鄰居高而感到疑惑，建議從掌握兩大關鍵要素，來估算自己的房屋稅額。

財稅局說明，房屋稅額是由房屋現值與適用稅率兩大要素構成，寫成計算式就是房屋稅額等於房屋現值乘以適用稅率。

影響房屋現值的因素包含房屋總面積、構造、折舊年數以及所在地段；稅率則是依房屋使用情形計課，自住、非自住、營業等適用稅率都不一樣。

部分房屋可能有車庫、廚房、頂樓加蓋或是陽台外推等增建面積，使房屋評定現值變高，導致房屋稅比隔壁鄰居多。

另外依房屋供自住住家用、非自住住家用、營業用或非住家非營業用區分，稅率落在房屋現值的1.2％∼3.6％。

財稅局強調，因此即便是連棟的透天厝，你家的房屋稅額，也不一定會跟鄰居的一樣。