6百萬買凶宅出售賠15萬 賣家隱瞞下場慘了

台中市一名劉姓婦人在5年前以600萬元向一名連姓女子購入凶宅，之後委託謝姓男友人張貼廣告代售，最後以585萬元賣給潘姓男子。潘男事後發現該屋是凶宅，認為賣方是刻意隱瞞憤而提告。劉女否認並辯稱不知情，但仲介卻證稱劉女和謝男清楚該屋曾發生凶殺的非自然死亡情事，台中地院審理後，今（11）日依詐欺罪判處劉女和謝男各1年4個月，全案仍可上訴。

檢警調查，61歲的劉女和74歲的謝男是朋友關係，2016年底，劉女向連女購買西屯區信安段的房子，雙方簽訂不動產契約書，謝男也在場見證，當時連女告知，該屋曾發生凶殺的非自然死亡情事，劉女和謝男都知曉，當下劉女也簽訂內容載明「買方已知悉本標的物，曾發生非自然身故」的現況說明書。

2019年間，劉女決定出售該屋，授權謝男張貼廣告代為出售來賺取佣金。當時潘男看到廣告後聯繫謝男帶領看屋，期間謝男並未告知對方，隱瞞該屋是凶宅一事，最後該屋以585萬元售出，潘男事後發現是凶宅，憤而提出告訴。

台中地院審理後，劉女否認隱瞞凶宅一事，辯稱自己不知道，「仲介拿給我就簽了」，謝男則稱說只是受劉女委託貼廣告，並未去到現場。

證人前屋主連女則向法院證稱，出售時有告知李姓房仲，該屋曾發生非自然身故事件，對象是她的母親，基於道德必續據實以告，李姓仲介告知劉女此事，對方還回應宗教關係並不介意；李姓仲介則證稱，簽約當時劉女和謝男都在場，也有盡到告知買方該屋曾發生過非自然身故的凶宅，買方稱說自己是基督徒，有宗教信仰並不介意。

審酌4人說法後，法官認定劉女和謝男的確隱瞞潘男凶宅一事，認定兩人涉及詐欺犯行明確，依詐欺罪各判處1年4個月徒刑，全案仍可上訴。