愛你愛一生一世(2021314諧音)，新北市今（14）日共有109對新人登記結婚，比去年同日增加40對，因房貸利率持續低檔，讓夫妻、情侶更有機會一圓「愛的小窩」夢，惟共同置產有許多眉角要留意，專家提供婚前、婚後購屋建議，藉房地產保值之餘，更確保雙方權利，避免未來關係破裂、人財兩失。

依據新北市2015年至2021年結婚統計資料，3月14日白色情人節登記數累計共1118對，成為最夯熱門結婚日之一，新北市政府民政局長柯慶忠表示，今年白色情人節適逢週日，有78對新人提前至戶所登記指定結婚生效日，也有31對新人選在當日甜蜜成婚，共計109對新人登記結婚；與去年69對相比，增加40對結婚，是去年的1.6倍。

21世紀不動產企劃研究室發現，去年疫情以來，許多夫妻或情侶將出國旅遊的金費，轉向投資理財，而具有保值抗通膨的房產，亦成愛侶間的熱錢新流向，尤其當前房貸利率低，更加吸引其置產晉身有房一族。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，房屋所有權是共同買房最常碰到的問題，婚後購買的房產，無論是共同或單方出資，皆屬夫妻共同財產，若兩人走上離婚，會列入財產分配的項目。

「房產若是婚前購買的，則屬於個人財產，日後離異，不會列入財產分配項目」，婚前若為展現愛意，將房子登記在某一方名下，董家菱建議可以採用「聯名登記」，如此一來其中一方要處分房產，需經他方同意，且處分的所得亦屬雙方，可避免不必要的爭議。

惟聯名登記也有小缺點，影響購屋貸款的成數與利率，建議夫妻之間可以由信用、貸款條件較好的一方做為貸款申請人，比如軍公教人員或是為上市上櫃公司、百大企業的正式員工等，都會被銀行視為具有穩定還款能力的優質客戶，可以談到比較好的貸款條件。

最後董家菱提醒民眾，每月本息攤還的金額應在夫妻每月總收入的3成之內，超過這個門檻，可能影響家庭生活品質，讓佳偶更容易變怨偶。（施智齡／台北報導）