租屋糾紛百百種，房客無不希望租約到期，拿回押金好聚好散。一名網友在臉書社團詢問，自己將租金申報所得稅扣抵項目，房東因此不退還押金是否合理；專家指出，房東依法須申報租金收入，房客若需列舉報稅或申請租金補貼，房東也無權限制，建議簽約時在租賃契約上記載特定字句，屆時房東無故拒還押金，房客可以直接向地方法院聲請強制執行，無須花時間訴訟。

日前有網友在《租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區》社團PO文表示，自己連續兩年住在這間房子，第一年房租1萬1千，第二年調漲到1萬2千，第三年房東又要調漲到1萬4千，因此今年上月底選擇搬走不續約。

「但房東卻以我將租屋報所得稅抵扣為由，不願退還押金，還要求我賠償國稅局的罰鍰，這樣合理嗎？」該網友指出，房東初始未告知不能報稅，於是自己2019年的所得稅有列舉租金支出，豈知現在要搬，被嗆「租房子這麼久了，第一次（碰到）有人去報租屋所得稅！」，房東堅持不退還押金。

租金連年調漲，房客報稅列舉扣抵被房東扣押金報復，對此，崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠說明，房東有權力在租約屆期後調整租金，端視房客接收與否，但報稅是國民義務，房東有租金收入本該繳交稅金，至於房客將租金列舉報稅，或者申請租金補貼與否，這些房東都沒有權利干涉跟限制。

曹筱筠解釋，「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」2017年1日1日生效施行，其中就明文規定包含房東不得限制承租人申報租賃費用支出，以及房東不能將增加的稅賦轉嫁由承租人來負擔等條文，因此不論房客是否列舉報稅或者房東稅負增加多少，都不該因此扣留租客的押金。

「押金遭扣留的名目很多，房東有時會用屋內設備毀損、點交不齊全等理由」，曹筱筠建議兩造簽約時可在「租賃契約公證書」上明載，「房東不肯返還押金時，應逕受強制執行」等字句，屆時若發生像個案中房東拒還押金時，房客可以直接持公證書向地方法院聲請強制執行，不用再花時間進行訴訟。倘若未簽定相關字句，房客碰到這類狀況，亦可到地方政府的消費服務中心尋求法律途徑，保障自身權益。（施智齡／台北報導）